藤枝市で外壁塗装を検討し始めると、まず気になるのが「自宅を塗り替えると、いくらかかるのか」ではないでしょうか。

外壁塗装の費用は、一般的な戸建て住宅の場合、次の金額がひとつの目安です。

• 30坪の住宅：80万円～120万円前後
• 40坪の住宅：100万円～140万円前後

ただし、これは外壁塗装を中心としたおおよその相場です。

同じ30坪の住宅でも、外壁の面積、建物の形、シーリングの量、傷み具合、塗料の種類などによって、見積金額には数十万円の差が出ることがあります。

いわた

この記事では、藤枝市で外壁塗装を検討している方に向けて、30坪・40坪の費用相場や工事費の内訳、見積りで差が出るポイントを分かりやすく解説します。

藤枝市における外壁塗装の費用相場

藤枝市の一般的な戸建て住宅では、外壁塗装の費用はおおむね次の範囲が目安になります。

上記は、足場、高圧洗浄、外壁の3回塗り、雨樋や破風板などの付帯部塗装を含めた場合の目安です。

シーリング工事、ベランダ防水、木部や鉄部の補修などが必要な場合は、その分が追加されます。また、屋根塗装を同時に行う場合も総額は上がります。

反対に、建物の形が単純で外壁の傷みが少なく、塗装する付帯部分も少ない住宅では、目安より費用が抑えられることがあります。

外壁塗装・屋根塗装の基本的な料金や工事内容については、塗装工事の費用ページでもご案内しています。

30坪の住宅はいくらくらい？

延床面積30坪は、約99平方メートルです。

ただし、外壁塗装では延床面積をそのまま使うのではなく、窓や玄関などを除いた「実際に塗る外壁面積」をもとに見積りを作ります。

30坪程度の2階建て住宅では、外壁の塗装面積はおおよそ110～140平方メートルになるケースが多く、外壁塗装の総額は80万円～120万円前後が目安です。

30坪住宅の費用内訳例

これはあくまで一例です。

サイディング住宅で目地が多い場合や、外壁のひび割れ、剥がれ、反りなどがある場合は、補修費用が増えることがあります。

40坪の住宅はいくらくらい？

延床面積40坪は、約132平方メートルです。

40坪程度の住宅では、外壁の塗装面積が140～180平方メートル前後になることが多く、外壁塗装の総額は100万円～140万円前後が目安です。

40坪住宅の費用内訳例

40坪の住宅は、30坪の住宅より外壁面積が増えるだけでなく、雨樋、軒天、破風板などの長さも増える傾向があります。

ベランダが複数ある住宅や、凹凸の多いデザインの住宅では、さらに費用がかかることがあります。

「坪数×単価」だけでは正確な金額が出ない理由

「30坪なら○万円」と書かれている広告もありますが、坪数だけで正確な外壁塗装費用を出すことはできません。

外壁塗装の金額は、建物の床面積ではなく、実際に塗装する面積と必要な工事内容によって決まるからです。

たとえば、同じ30坪でも次のような違いがあります。

• 正方形に近いシンプルな住宅
• 凹凸や出窓が多い住宅
• ベランダが大きい住宅
• 1階部分が広い住宅
• 3階建ての住宅
• 窓が多く、塗装面積が少ない住宅
• 軒天や破風板などの付帯部分が多い住宅

坪数が同じだからといって、塗装面積や作業量まで同じとは限りません。

そのため、坪単価やパック価格は最初の目安としては便利ですが、最終的には現地調査を行い、塗装面積と劣化状況を確認する必要があります。

外壁塗装の見積りで差が出る7つのポイント

複数の塗装業者から見積りを取ると、同じ住宅なのに20万円、30万円、場合によってはそれ以上の差が出ることがあります。

金額だけで判断する前に、見積りの中身を比較することが大切です。

1．外壁の塗装面積

見積金額に大きく影響するのが、外壁の塗装面積です。

塗装面積が120平方メートルなのか150平方メートルなのかによって、使用する塗料の量も作業日数も変わります。

見積書に「外壁塗装一式」としか書かれていない場合は、何平方メートルで計算しているのか確認しましょう。

ただし、業者によって面積の拾い方には多少違いがあります。数平方メートルの差だけで、どちらかが間違っているとは限りません。

2．使用する塗料の種類

塗料には、シリコン、ラジカル制御形、フッ素、無機など、さまざまな種類があります。代表的な特徴は外壁塗装に使用する塗料の種類でも解説しています。

一般的には、耐久性が高い塗料ほど材料費も高くなります。

ただし、塗料の価格が高いからといって、施工費まで大幅に高くなるとは限りません。同じ外壁を同じ工程で塗装するのであれば、価格差の中心は塗料そのものの差額です。

見積りを比較するときは、単に「シリコン」「無機」といった分類だけでなく、次の点を確認しましょう。

• 塗料メーカー
• 正式な商品名
• 水性か溶剤か
• 1液型か2液型か
• 下塗り材の商品名
• 期待できる耐久年数
• 塗装回数

商品名が書かれていない見積りでは、同じ条件で比較することが難しくなります。

3．シーリング工事の範囲

サイディング住宅では、外壁材のつなぎ目や窓まわりにシーリング材が使われています。役割や施工方法はコーキング・シーリング工事の解説も参考にしてください。

このシーリングをどこまで直すかによって、見積金額は変わります。

主な施工方法には、次の2種類があります。

• 打ち替え：古いシーリングを撤去して新しく施工する
• 増し打ち：古いシーリングの上から新しい材料を重ねる

目地部分は打ち替え、窓まわりは状態に応じて増し打ちにするなど、場所によって施工方法を変えることもあります。

見積書では「何メートル施工するのか」「打ち替えか増し打ちか」を確認しましょう。

4．下地補修の内容

外壁にひび割れ、浮き、反り、剥がれなどがある場合は、塗装前の補修が必要です。

塗装は、傷んだ部分をすべて隠して直せる工事ではありません。下地の状態に合った補修をしてから塗ることが重要です。

補修内容が見積りに含まれている業者と、工事後に追加費用として請求する業者では、最初に提示される金額も変わります。

現地調査の段階で、どの部分にどのような補修が必要なのか説明してもらいましょう。

5．付帯部塗装の範囲

外壁塗装では、外壁以外にも次のような部分を塗装することがあります。

• 軒天
• 破風板
• 鼻隠し
• 雨樋
• 雨戸
• 戸袋
• シャッターボックス
• 水切り
• 配管カバー

見積金額が安く見えても、これらが含まれていないことがあります。

「外壁塗装の総額」だけを見るのではなく、どこまで塗る見積りなのかを比較してください。

6．足場の組み方と建物の立地

足場費用は、建物の大きさだけでなく、敷地の状況によっても変わります。

隣家との間が狭い、カーポートの屋根がある、道路使用の手続きが必要といった場合には、通常より手間がかかることがあります。

足場を道路にはみ出して設置する場合は、道路使用許可や道路占用許可が必要になることもあります。

現地を十分に確認せず、電話や図面だけで出された金額は、工事開始後に変更される可能性があるため注意が必要です。

7．自社施工か下請け施工か

塗装会社へ直接依頼する場合と、ハウスメーカーや訪問販売会社などを通して依頼する場合では、同じような工事内容でも価格に差が出ることがあります。

複数の会社が工事に関わると、営業費、管理費、中間経費などが見積りに含まれるためです。

ただし、安ければ必ずよいというわけではありません。

実際に誰が施工するのか、施工中の確認を誰が行うのか、不具合があった場合に誰が対応するのかまで確認することが大切です。

元請け・下請けの違いや責任の所在については、岩田塗装店が自社施工にこだわる理由で詳しくご紹介しています。

屋根塗装も一緒に行うといくらかかる？

外壁塗装と屋根塗装を同時に行う場合、30坪～40坪程度の住宅では、外壁塗装のみの費用に20万円～50万円前後が加わることがあります。

屋根の面積、勾配、傷み具合、使用する塗料によって金額は変わります。

屋根塗装を同時に行うメリットは、足場を一度で済ませられることです。

外壁と屋根を別々の時期に工事すると、その都度足場費用が必要になります。屋根にも近いうちにメンテナンスが必要な場合は、同時施工の方が長期的な費用を抑えやすくなります。

ただし、屋根材の状態によっては塗装が適さず、カバー工法や葺き替えが必要になることもあります。

「屋根は何でも塗装できる」とは限らないため、屋根材の種類と傷み具合を確認したうえで判断しましょう。施工工程は屋根塗装の流れ、実際の工事は藤枝市S様邸の屋根・外壁塗装事例をご覧ください。

高い見積りと安い見積り、どちらを選ぶべき？

見積金額が高いから安心、安いから危険と単純に判断することはできません。

大切なのは、金額の違いに理由があるかどうかです。

たとえば、次のような違いがあれば、金額に差が出るのは不自然ではありません。

• 使用する塗料が違う
• 塗装面積が違う
• シーリング工事の範囲が違う
• 下地補修の内容が違う
• 付帯部の塗装範囲が違う
• ベランダ防水の有無が違う
• 屋根塗装が含まれている
• 保証内容や施工管理の体制が違う

一方で、内容がほとんど同じなのに極端に安い場合は注意が必要です。

必要な塗料の量を減らす、乾燥時間を十分に取らない、下地補修を省くといった工事では、完成直後はきれいに見えても、数年後に不具合が出る可能性があります。

値引き額ではなく、工事内容と最終的な支払総額を確認しましょう。

見積書で確認したいチェックポイント

外壁塗装の見積りを受け取ったら、次の項目を確認してください。

• 外壁の塗装面積が平方メートルで記載されているか
• 塗料メーカーと商品名が記載されているか
• 下塗り・中塗り・上塗りの工程が分かるか
• シーリングの施工範囲と方法が分かるか
• 下地補修が含まれているか
• 雨樋や破風板など、塗装する範囲が分かるか
• 足場や高圧洗浄が含まれているか
• 追加費用が発生する条件が説明されているか
• 税込の総額が分かるか
• 保証の対象と期間が明確か

すべてを細かく分ければよいわけではありませんが、「どこを、何で、どのように施工するのか」が分かる見積書であることが重要です。

専門用語が多くて分からない場合は、そのまま契約せず、一つずつ説明してもらいましょう。

見積書の項目をさらに詳しく確認したい方は、外壁塗装の見積書はどこを見る？比較ポイントを職人が解説もあわせてご覧ください。

外壁塗装の費用を抑える方法

品質を落とさずに費用を抑えるには、次の方法があります。

外壁と屋根を同時に工事する

屋根にもメンテナンスが必要な場合は、同時に工事することで将来の足場費用を1回分減らせます。

必要な工事と希望する工事を分ける

傷みを直すために必要な工事と、見た目や機能を向上させるための工事を分けて考えると、予算を調整しやすくなります。

耐久年数だけで塗料を選ばない

今後何年住む予定なのか、次回の塗り替えをいつ頃にしたいのかによって、適した塗料は変わります。

最も高価な塗料が、すべての住宅にとって最適とは限りません。

早めに点検する

外壁の傷みが進んでから工事をすると、塗装だけでは済まず、外壁材の交換や大掛かりな補修が必要になることがあります。

早めに状態を確認することで、補修費用を抑えられる可能性があります。

藤枝市で外壁塗装に使える補助金はある？

藤枝市の公式案内では、現在住んでいる住宅の一般的な外壁塗装や屋根塗装を対象とした補助金はありません。

ただし、空き家の購入に伴う改修、省エネ改修、耐震改修など、一定の条件を満たす工事が別の制度の対象になる可能性はあります。

補助制度は年度や予算によって変更されるため、利用を検討する場合は、契約や着工の前に藤枝市の担当窓口へ確認してください。

補助金については、根拠のはっきりしない業者の説明だけで判断せず、藤枝市の公式情報を確認することが大切です。

参考：藤枝市「各種補助事業」

藤枝市で外壁塗装業者を選ぶときのポイント

見積金額とあわせて、次の点も確認しましょう。

• 現地調査に十分な時間をかけているか
• 外壁や屋根の状態を写真で説明してくれるか
• 必要な工事と不要な工事を分けて説明してくれるか
• 藤枝市での施工事例を確認できるか
• 実際に施工する職人や施工体制が分かるか
• 保証内容だけでなく、工事後の相談先が明確か
• 契約を急がせたり、不安をあおったりしないか

外壁塗装は、完成直後だけでは施工品質を判断しにくい工事です。

価格だけでなく、調査、説明、施工管理、工事後の対応まで含めて比較することをおすすめします。

藤枝市の外壁塗装費用についてよくある質問

藤枝市で30坪の外壁塗装はいくらかかりますか？

30坪前後の一般的な戸建て住宅では、80万円～120万円前後がひとつの目安です。足場、外壁の3回塗り、付帯部塗装などを想定した金額ですが、実際の塗装面積やシーリング、補修内容によって変わります。

40坪の外壁塗装はいくらかかりますか？

40坪前後の住宅では、100万円～140万円前後が目安です。ベランダの数、建物の凹凸、付帯部の量などによっては、目安を上回る場合があります。

同じ家なのに見積金額が違うのはなぜですか？

塗装面積の計算、塗料の商品、シーリングや下地補修の範囲、付帯部、施工体制などが異なるためです。総額だけでなく、どこまで含まれている見積りなのかを比較してください。

見積りだけでも依頼できますか？

岩田塗装店では、藤枝市の現地調査と見積りを無料で行っています。まだ塗装するか決まっていない段階や、他社の見積り内容を確認したい段階でもご相談いただけます。詳しくは見積もりについてをご覧ください。

岩田塗装店の見積りに対する考え方

岩田塗装店では、代表の岩田が現地調査から見積り、工事内容の説明、施工中の確認、完了確認まで一貫して対応しています。詳しい施工体制は岩田塗装店が選ばれる理由でご紹介しています。

見積りでは、外壁の面積だけでなく、外壁材の種類、現在の塗膜、シーリング、ひび割れ、付帯部分などを確認し、その住宅に必要な工事をご説明します。

また、高耐久塗料を選んだからといって、施工費を大幅に上乗せする考え方ではありません。同じ工程で施工できる場合は、基本的に塗料の材料差額を中心にご案内しています。

必要以上に不安をあおったり、最初から大幅な値引きを前提とした見積りを作ったりすることもありません。

大切にしているのは、見積書を見たお客様が「なぜこの金額になるのか」を理解できることです。

まとめ｜30坪・40坪でも、実際の費用は住宅ごとに違います

藤枝市における外壁塗装の費用は、30坪の住宅で80万円～120万円前後、40坪の住宅で100万円～140万円前後がひとつの目安です。

ただし、見積金額は坪数だけでは決まりません。

• 実際の外壁面積
• 外壁の傷み具合
• シーリングの量
• 塗装する付帯部分
• 使用する塗料
• 下地補修の内容
• 足場を設置する条件

こうした内容によって金額は変わります。

見積りを比較するときは、一番安い会社を探すだけでなく、工事範囲や使用材料、補修内容まで確認することが大切です。

岩田塗装店では、藤枝市の外壁塗装・屋根塗装について、現地調査と見積りを無料で行っています。

「まだ塗り替えが必要か分からない」「他社の見積りが適正なのか確認したい」という段階でも構いません。住宅の状態を確認したうえで、必要な工事と費用を分かりやすくご説明します。