外壁塗装・屋根塗装の費用と料金｜焼津市・藤枝市・島田市
外壁塗装や屋根塗装を考え始めたとき、最初に気になるのは「結局、いくらくらいかかるのか」ということではないでしょうか。
インターネットやチラシを見ると、同じような大きさの住宅でも金額に大きな差があり、どの価格が適正なのか分かりにくいと思います。
外壁塗装の費用は、建物の坪数だけで決まるものではありません。
実際に塗装する面積、外壁材・屋根材の種類、劣化状態、コーキングの量、足場の組みやすさ、付帯部の範囲、使用する塗料によって変わります。
岩田塗装店では、焼津市・藤枝市・島田市を中心に、代表を含めた自社職人が現地調査を行い、建物の状態に合わせたお見積もりをご提案しています。
一般的な戸建て住宅の費用目安
- 外壁塗装のみ：70万円～120万円前後
- 外壁塗装と屋根塗装：100万円～150万円前後
※一般的な2階建て戸建て住宅の相場をもとにした税込みの目安です。建物の大きさ、塗装面積、劣化状態、施工範囲、使用塗料によって費用は変わります。
外壁塗装・屋根塗装の費用相場
外壁塗装の相場には幅があります。
「30坪だから必ず100万円以内」と決められるものではなく、同じ坪数でも建物の形や外壁面積、コーキングの量などによって金額が変わります。
以下は、一般的な2階建て戸建て住宅における外壁塗装の目安です。
延べ床面積25坪～30坪前後
比較的コンパクトな住宅でも、足場、高圧洗浄、養生、下地処理、塗装工程などの基本的な工事は必要です。
外壁面積が少ないからといって、費用が単純に坪数へ比例して安くなるわけではありません。
延べ床面積31坪～40坪前後
一般的な戸建て住宅で多い大きさです。
サイディング住宅では、外壁塗装に加えてコーキングの打ち替えが必要になることが多く、目地や窓まわりの長さによって費用が変わります。
延べ床面積41坪～50坪前後
建物が大きくなると、外壁面積だけでなく、雨どい、破風、軒天、シャッターBOXなどの付帯部も増える傾向があります。
ベランダが複数ある住宅や建物の凹凸が多い住宅では、作業量が増えるため費用が上がる場合があります。
住宅の坪数は床面積を表す数字であり、実際に塗装する外壁面積ではありません。同じ30坪の住宅でも、総2階の住宅、1階部分が広い住宅、窓やベランダが多い住宅では、塗装面積や作業量が異なります。正確な費用を出すためには、現地で外壁面積と施工範囲を確認する必要があります。
外壁と屋根を一緒に塗装する場合の費用
一般的な戸建て住宅で外壁と屋根を同時に塗装する場合は、120万円～180万円前後が一つの目安です。
外壁と屋根を別々の時期に施工すると、その都度足場が必要になります。
屋根の状態にもよりますが、外壁塗装のタイミングで屋根も施工すると、足場を一度で済ませられるため、合計費用を抑えやすくなる場合があります。
ただし、屋根材の種類や劣化状態によっては、塗装が適さないケースもあります。
屋根材に大きな割れや傷みがある場合、過去の塗装で状態が悪くなっている場合、塗装できない屋根材が使用されている場合は、屋根カバー工法などを検討した方がよいこともあります。
岩田塗装店では、外壁塗装の見積もり時に屋根の状態も確認し、塗装が必要なのか、まだ施工しなくてもよいのか、カバー工法を検討した方がよいのかをご説明します。
外壁塗装の費用に含まれる主な工事
外壁塗装の見積金額を比較するときは、合計金額だけでなく、その中に何が含まれているか確認することが大切です。
一般的な外壁塗装では、次のような工事が必要になります。
足場・飛散防止ネット
職人が安全に作業し、塗料や高圧洗浄の水が周囲へ飛散するのを防ぐために必要です。
足場を無理に省いたり、作業しにくい足場を使用したりすると、安全面だけでなく施工品質にも影響します。
高圧洗浄
外壁や屋根に付着した汚れ、コケ、カビ、弱った塗膜などを洗い流します。
汚れが残ったまま塗装すると、塗料が十分に密着せず、剥がれや膨れの原因になることがあります。
下地補修
外壁のひび割れ、欠け、浮き、傷んだ部分などを確認し、必要な補修を行います。
補修の量や内容によって、別途費用が必要になる場合があります。
コーキング・シーリング工事
サイディング外壁では、目地や窓まわりのコーキングが劣化している場合、撤去・打ち替えや増し打ちを行います。
コーキングの長さ、使用する材料、打ち替えと増し打ちの違いによって費用が変わります。
養生
窓、玄関、床、植木、設備など、塗料を付着させたくない部分をビニールなどで保護します。
仕上がりをきれいにするためにも重要な工程です。
下塗り・中塗り・上塗り
一般的な外壁塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で仕上げます。
下塗りには、既存の外壁と仕上げ塗料を密着させる役割があります。外壁材や劣化状態に合った下塗り材を選ぶことが重要です。
付帯部塗装
雨どい、破風、軒天、シャッターBOX、水切り、雨戸など、外壁以外の部分を付帯部と呼びます。
付帯部をどこまで塗装するのかによって、見積金額が変わります。
岩田塗装店では、施工する部分と施工しない部分が分かるようにお見積もりを作成します。分からない項目がございましたら、遠慮なくお尋ねください。
岩田塗装店の見積もりについて詳しく見る
外壁塗装の費用が住宅ごとに違う理由
外壁塗装の費用は、主に次の条件によって変わります。
- 実際に塗装する外壁面積
- 建物の階数や形状
- 足場の組みやすさ
- サイディング・モルタル・ALC・金属など外壁材の種類
- ひび割れ、浮き、剥がれなどの劣化状態
- コーキングの長さと施工方法
- 雨どい・破風・軒天など付帯部の範囲
- 使用する塗料の種類と必要量
- 屋根塗装やベランダ防水を一緒に行うか
- 駐車場や隣家との距離など現場の施工条件
そのため、電話や坪数だけで正確な金額をお伝えすることは難しいのが実情です。
おおよその価格帯をお伝えすることはできますが、正式な見積金額は建物の状態と施工範囲を確認してからご案内します。
岩田塗装店の料金に対する考え方
岩田塗装店では、単純に一番安い価格を提示することよりも、必要な工事を適正な価格で丁寧に施工することを大切にしています。
下請け任せにしない自社施工
岩田塗装店では、代表を含めた自社職人が施工します。
工事を下請け会社へ丸投げする体制ではないため、営業会社と施工会社の間に発生する中間経費を抑えやすく、その分を下地処理や施工品質に充てられます。
高耐久塗料でも施工費を大きく上げません
高耐久塗料を選んだからという理由だけで、施工費まで大きく上げる考え方はしていません。
塗装面積や工事内容が同じであれば、基本的には使用する塗料代の差額を中心に考えます。
「長持ちする塗料を使いたいけれど、費用が極端に上がるのは困る」という方にも、耐久性と費用の違いを分かりやすくご説明します。
大幅な値引きを前提にした価格設定はしていません
最初に高い金額を提示し、その場で大幅に値引きして契約を急かすような価格設定はしていません。
最初から、建物の状態と必要な工事を踏まえた適正な価格をご案内します。
シンプルで分かりやすい見積もり
細かな作業を必要以上に分けて項目数を増やすと、詳しく見える反面、「結局どこまで施工するのか」が分かりにくくなることがあります。
岩田塗装店では、必要な施工範囲や重要な工程はきちんと記載しながら、意味の薄い細分化は避け、できるだけシンプルで分かりやすい見積もりを心がけています。
相場より安い見積もりが、必ず悪いというわけではありません。ただし、足場、下地補修、コーキング、付帯部、塗装回数、使用塗料、保証など、必要な内容が含まれているか確認することが大切です。
見積もり金額を比較するときの確認ポイント
複数の見積もりを比較するときは、合計金額だけでなく、条件をそろえて確認しましょう。
- 外壁の塗装面積が記載されているか
- 使用する塗料のメーカー名・商品名が分かるか
- 下塗り材の種類が分かるか
- 下塗り・中塗り・上塗りの工程が記載されているか
- コーキングの打ち替えと増し打ちの範囲が分かるか
- 雨どい・破風・軒天など付帯部の範囲が同じか
- 下地補修が含まれているか
- 追加費用が発生する可能性について説明があるか
- 保証内容と保証期間が分かるか
見積金額が同じでも、工事内容が同じとは限りません。
一方の見積もりにはコーキングや付帯部が含まれ、もう一方では別料金になっていることもあります。
どちらが高い、安いと判断する前に、施工範囲と使用材料を確認することが大切です。
見積もりの項目や工事内容が分からない場合もご相談ください。他社を悪く言うのではなく、それぞれの見積もりで工事範囲がどのように違うのかを分かりやすくご説明します。
見積もりの内容について相談する
現地調査からお見積もりまでの流れ
1．お問い合わせ
お電話またはお問い合わせフォームからご連絡ください。
外壁の色あせ、コーキングの割れ、屋根の傷み、他社見積もりとの比較など、気になっていることをお聞かせください。
2．現地調査の日程調整
お客様のご都合を確認し、現地調査の日程を調整します。
まだ工事をすると決めていない段階でも問題ありません。
3．建物の状態を確認
外壁、屋根、コーキング、雨どい、破風、軒天、ベランダなどを確認します。
建物の図面がある場合は、より正確に面積を確認しやすくなります。
4．必要な工事内容をご説明
傷んでいる部分や補修が必要な箇所を、できるだけ写真を使って分かりやすくご説明します。
今すぐ必要ではない工事まで、無理におすすめすることはありません。
5．お見積もりをご提出
施工範囲、使用塗料、工程、金額をご説明します。
分からない点や塗料の変更、予算についてのご希望がございましたら、遠慮なくご相談ください。
6．ご検討
見積もり提出後に契約を急かすことはありません。
ご家族で相談したり、他社の見積もりと比較したりしながら、十分にご検討ください。
岩田塗装店の施工事例
実際にどのような工事を行っているか、地域別の施工事例もご覧ください。
焼津市・藤枝市・島田市の外壁塗装に対応しています
岩田塗装店は焼津市に拠点を置き、焼津市・藤枝市・島田市を中心に外壁塗装、屋根塗装、コーキング工事、付帯部塗装、屋根カバー工法などを行っています。
地域によって出張費を上乗せするのではなく、建物の状態と必要な工事内容を確認したうえでお見積もりします。
外壁塗装の費用についてよくある質問
見積もりや現地調査は無料ですか？
はい。外壁塗装・屋根塗装の現地調査とお見積もりは無料です。
見積もりを依頼したからといって、必ず契約していただく必要はありません。しつこい営業や契約を急かすこともありません。
電話で正確な費用を教えてもらえますか？
建物の坪数や築年数から、おおよその価格帯をお伝えすることはできます。
ただし、正確な金額は外壁面積、劣化状態、コーキングの量、付帯部、足場の条件などを確認してからのご案内になります。
高耐久塗料にすると、かなり高くなりますか？
塗装面積や施工内容が同じであれば、基本的には塗料代の差額が中心です。
耐久性の高い塗料だからという理由だけで、施工費を大きく上げる考え方はしていません。
工事が始まってから追加費用が発生することはありますか？
現地調査の段階で確認できる範囲については、できるだけ見積もりへ反映します。
ただし、塗膜を剥がしたあとに下地の大きな傷みが見つかった場合など、事前に確認できなかった不具合については追加工事が必要になる可能性があります。
その場合も、内容と金額をご説明し、お客様の了承をいただかずに勝手に追加工事を行うことはありません。
外壁だけ塗装することはできますか？
はい。屋根の状態が良ければ、外壁だけを施工することもできます。
足場を組む機会に屋根の状態も確認し、同時施工した方がよいのか、今回は外壁だけでよいのかをご説明します。
外壁塗装の見積もりは何社くらい比較すればよいですか？
一般的には2～3社ほど比較すると、費用や工事内容の違いが分かりやすくなります。
多く取りすぎると条件の整理が難しくなるため、同じ施工範囲や塗料条件で比較することが大切です。
相場より安い見積もりは危険ですか？
安いから必ず問題があるとは限りません。
自社施工によって中間経費を抑えている会社もあります。ただし、下地処理、コーキング、付帯部、塗装回数、保証などが省かれていないか確認しましょう。
外壁塗装の費用で迷っている方へ
外壁塗装は、決して安い工事ではありません。
だからこそ、相場だけで判断せず、ご自宅に必要な工事と必要のない工事を確認し、納得したうえで決めることが大切です。
岩田塗装店では、代表を含めた自社職人が建物を確認し、お客様のご予算や今後の住まい方に合わせた工事をご提案します。
「まだ塗装が必要か分からない」
「自宅の場合はいくらになるのか知りたい」
「他社の見積もりが適正なのか確認したい」
「外壁と屋根を一緒に施工するべきか迷っている」
このような段階でも、お気軽にご相談ください。
現地調査・お見積もりは無料です。必要以上に不安をあおったり、その場で契約を迫ったりすることはありません。建物の状態と工事内容を、できるだけ分かりやすくご説明します。
ご自宅の外壁塗装・屋根塗装にかかる費用を確認したい方は、岩田塗装店までお気軽にご相談ください。
フリーダイヤル：0120-962-687
受付時間：9:00～19:00
無料の現地調査・お見積もりを申し込む
