施工事例
藤枝市で3階建て住宅の外壁塗装・屋根カバー工法｜ALC外壁と基礎塗装
施工前
施工後
施工データ
- 住所・現場名
- 藤枝市で3階建て住宅の外壁塗装・屋根カバー工法｜ALC外壁と基礎塗装
- 工事期間
- 20日間
- 工事内容
- 屋根カバー工法 外壁無機塗装
- 仕様材料
- 高耐久無機塗料他
詳細情報
藤枝市の3階建て住宅で、屋根カバー工法・ALC外壁の無機塗装・基礎塗装を行いました。
施工前の調査では、カラーベスト屋根は脆く、塗装よりもカバー工法が適している状態でした。ALC外壁は経年による塗膜の劣化が見られたため、下地を整えたうえで高耐久の無機塗料を使用しています。
屋根・外壁・基礎それぞれの状態に合わせて施工した様子を、施工前から完成までの写真とともにご紹介します。
施工前の藤枝市の3階建て住宅
今回施工したお住まいです。外壁にはALC、屋根にはカラーベスト・コロニアルと呼ばれる平板スレートが使用されていました。
3階建て住宅は、地上から屋根や外壁上部の状態を確認しにくい建物です。足場を設置してから確認できる部分も含め、傷みの状態を見ながら工事を進めます。
カラーベスト屋根は塗装ではなくカバー工法で施工
施工前の屋根の状態
施工前のカラーベスト屋根です。屋根材が脆く、塗装をしても長持ちしにくいと判断したため、今回はカバー工法で施工しました。
塗装は屋根材の表面を保護する工事であり、脆くなった屋根材自体の強度を元に戻すものではありません。
同じカラーベストでも、屋根材の種類や状態によって適した工事は異なります。築年数だけで決めず、割れや欠損、下地の状態などを確認することが大切です。
洗浄後、専用接着剤で金属屋根材を取り付け
今回のカバー工法では、洗浄で屋根表面のコケなどを落とした後、専用接着剤を使って金属屋根材を一枚ずつ取り付けました。
既存の屋根材を残し、その上から新しい金属屋根材で覆っていきます。
屋根カバー工法の施工後
施工後の屋根です。色あせや汚れが目立っていた屋根が、新しい屋根材によってすっきりとした印象になりました。
別の屋根面の施工前と施工後です。
工事方法を選ぶときは、今回の工事費だけでなく、屋根の状態と今後のメンテナンスも含めて検討します。カバー工法を行った後も、定期的な点検は大切です。
平板スレート屋根の改修方法の一つである「C/Guard（シーガード）」については、こちらで詳しくご紹介しています。
ALC外壁を高耐久の無機塗料で塗装
施工前のALC外壁
外壁にはALCが使用されていました。施工前は経年による塗膜の劣化が見られ、塗り替えによる保護が必要な状態でした。
ALC外壁のメンテナンスでは、表面の塗膜だけでなく、ひび割れやパネルの目地なども確認することが大切です。
今回は洗浄と下地処理を行ったうえで、下塗り・中塗り・上塗りの順に仕上げました。
下塗りで仕上げ塗装の下地を整える
まずは下塗りです。仕上げの塗料だけでなく、下地に合った下塗り材を選び、丁寧に施工します。
無機塗料による中塗り・上塗り
下塗りの後は、高耐久の無機塗料を塗り重ねます。まずは中塗りを行い、仕上げの色を付けていきます。
続いて上塗りです。外壁の凹凸や目地周辺も確認しながら仕上げます。
3階建て住宅は、次回の塗り替えでも足場が必要になります。今回も耐久性を重視し、今後のメンテナンスを考えて塗料を選びました。
無機塗装で仕上がったALC外壁
塗装後の外壁です。施工前とは色の印象が変わり、屋根との色合いも整いました。
無機塗料の特徴や塗料選びについては、こちらでご紹介しています。
基礎も専用塗料で保護塗装
下地を整えて基礎を塗装
屋根と外壁に合わせて、基礎部分も塗装しました。基礎の状態を確認し、下地を整えてから、基礎に適した塗料で施工しています。
基礎は地面に近く、雨水の跳ね返りや土ぼこりなどで汚れが目立ちやすい部分です。外壁とは条件が異なるため、素材や水分の影響を考慮した塗料選びが必要です。
基礎塗装の施工後
施工後の基礎です。表面を保護するとともに、汚れや色むらが目立たなくなり、建物の足元もすっきりと整いました。
基礎用塗料については、こちらのページも参考にしてください。
藤枝市の3階建て住宅の改修が完成しました
屋根はカバー工法、ALC外壁は無機塗装、基礎は専用塗料で仕上げました。
それぞれの素材と傷みの状態に合わせて施工し、屋根から基礎まで統一感のある外観になりました。
藤枝市で3階建て住宅の外壁塗装・屋根工事をご検討中の方へ
「屋根は塗装で大丈夫なのか」「ALC外壁にはどんな塗料が合うのか」など、工事方法に迷っている段階でもお気軽にご相談ください。
岩田塗装店では、屋根・外壁・基礎の状態を確認し、必要な工事と、まだ急ぐ必要のない工事を分かりやすくご説明します。
