施工前

before

施工後

after

施工データ

住所・現場名

【焼津市】3階建て住宅の外壁塗装｜無機塗料ウルトラMUKIと屋上防水施工

工事期間

16日間

工事内容

防水トップコート　外壁無機塗装　コーキング打ち替え　他

仕様材料

ウルトラMUKI　他

詳細情報

焼津市で、3階建て住宅の外壁塗装と屋上防水、コーキングの打ち替えを行いました。

今回が2回目の塗り替えとなるお住まいです。大きな劣化は見られませんでしたが、外壁の色あせやコケ、コーキングや基礎部分の傷みが確認できたため、建物全体を丁寧にメンテナンスしました。

外壁には高い耐候性を備えた無機塗料「ウルトラMUKI」を使用し、屋上の塩ビシート防水には防水層を保護するトップコートを施工しています。

焼津市の3階建て住宅の施工前

施工前の外観です。前回は別の塗装会社で施工されていましたが、極端な劣化はなく、塗り替え時期としては適切な状態でした。

日当たりのよい南面では外壁の色あせが見られ、日が当たりにくい北面にはコケが発生していました。

コケの発生状況は、周辺環境や日当たり、風通しなどによって異なります。今回は今後の色あせやコケの発生を抑えられるよう、耐候性や低汚染性に優れた無機塗料をご提案しました。

屋上には、住宅メーカーの建物でも採用されている塩ビシート防水が施工されていました。既存の防水層を長持ちさせるため、洗浄後に保護用のトップコートを塗装します。

基礎部分には、経年による汚れや細かなひび割れが確認できました。外壁がきれいになると基礎の汚れが目立ちやすくなるため、外壁と一緒に補修・塗装を行います。

屋上の塩ビシート防水を高圧洗浄

屋上防水の表面に付着した汚れやコケなどを、高圧洗浄で丁寧に除去します。

防水層がきれいに見える場合でも、表面には細かな汚れが残っています。トップコートをしっかり密着させるためにも、塗装前の洗浄は重要な工程です。

塩ビシート防水にトップコートを塗装

洗浄後は十分に乾燥させ、塩ビシート防水に適した保護塗料を塗装しました。

トップコートは紫外線や雨風から防水層の表面を守る役割があります。定期的に状態を確認し、適切な時期に塗り替えることで防水層を長持ちさせることにつながります。

サイディング目地のコーキング打ち替え

サイディング同士のつなぎ目に施工されているコーキングも、紫外線や建物の動きによって少しずつ劣化します。

今回は古いコーキングを撤去し、サイディングや使用する塗料との相性を確認したうえで、新しいコーキング材を充填しました。

コーキングは外壁の目地から雨水が浸入するのを防ぐ大切な部分です。劣化状況や外壁材に適した材料と施工方法を選ぶ必要があります。

サイディング外壁の下塗り

外壁の洗浄や下地処理が完了したら、サイディングに下塗り塗料を塗装します。

今回は、白く粘度のある下塗り塗料を使用しました。下塗りは上塗り塗料との密着性を高めるだけでなく、外壁表面を整えて美しく仕上げるためにも欠かせません。

粘度の高い下塗り材は塗装に手間がかかりますが、下地の状態に合わせて適切に塗装することで、仕上がりや耐久性の向上が期待できます。

無機塗料ウルトラMUKIで外壁塗装

外壁の上塗りには、プレマテックスの無機塗料「ウルトラMUKI」を使用しました。

下塗り後に中塗りと上塗りを行い、必要な塗膜の厚みを確保しながら丁寧に仕上げます。

下塗り・中塗り・上塗りの3工程で仕上げることで、均一で美しい塗膜となりました。

焼津市の3階建て住宅の塗装工事が完成

外壁塗装、屋上防水のトップコート、コーキングの打ち替え、基礎や付帯部の塗装が完了しました。

3階建ての大きなお住まいでしたが、細かな部分まで確認しながらしっかりと仕上げました。外壁の色つやがよみがえり、新築時のような美しい外観になりました。

お客様にも仕上がりを大変喜んでいただき、私たちもうれしく思います。この度は岩田塗装店へ工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。

3階建て住宅の外壁・防水工事もご相談ください

3階建て住宅は建物の高さがあるため、足場の設置方法や周囲への飛散防止、安全管理などを十分に検討する必要があります。

また、外壁だけでなく、屋上防水やコーキング、基礎、雨どいなどを同時に点検することで、建物全体の状態に合わせたメンテナンスができます。

岩田塗装店では、職人歴30年以上の代表・岩田が、現地調査から見積もり、施工方法のご提案、工事中の確認、最終確認まで一貫して対応します。

焼津市で3階建て住宅の外壁塗装や屋上防水をご検討の方は、お気軽にご相談ください。