こんな症状が塗り替えのサイン

チョーキング

建物の塗装部分が白っぽくなり、手でこすると白い粉がつくことを塗膜のチョーキング化といいます。これは塗装部分の劣化の初期症状だといえます。
この時期に塗り替えを行うことが、建物の寿命を延ばす最善の方法といえます。

シーリング材のヒビ割れ、劣化

サイディング板の継ぎ目（目地）やサッシまわりなどには、シーリングという防水が施工されていますが、このシーリングが劣化、破断、ひび割れしてしまうと外壁から建物の中に侵入し、柱・梁の木材や構造用合板を腐らせてしまい、建物に重大なダメージを与えてしまいます。
目地のシーリングの劣化やヒビ割れの状態はいわば、建物を保護する機能がなくなっていることを意味します。このまま放置するのは大変危険ですので、早急な修繕工事をおすすめします。

壁のクラック・ひび割れ

モルタル・コンクリートのひび割れ（クラック）は、様々な原因であらゆる箇所に生じることがあります。
特に地盤沈下によりコンクリート基礎にクラックが入り、やがて外壁に達する場合や外壁開放箇所の窓、開口部の四隅に生じることがあります。
傷んだ箇所は放っておくと内部に水が入り、内部の鉄筋、鉄骨や内部構造が腐食してきますので早めの補修をお勧めします。

塗膜のはがれ

塗膜が劣化して、浮いていたり、剥がれていたりすると最終局面です。壁のクラックがあったり、目地シーリングのヒビ割れなども同様です。この状態はいわば、建物を保護する機能がなくなっていることを意味します。建物の寿命、資産価値に大幅に影響します。このまま放置するのは大変危険ですので、早急な修繕工事をおすすめします。

サビや色あせ

金属は非常に耐久性がありますが、サビが発生すると急速に腐食が進みますので、定期的な塗り替えを行うことが必要不可欠です。最近は様々な遮熱・断熱塗料があり、屋根の機能を回復向上させる塗料をおすすめします。